TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ ALACAKLARIN DİKKATİNE
02 Temmuz 202116 NİSAN 2021 TARİHLİ YÖNETMELİK DEĞİŞİKLİĞİ SONRASI
1) GELİR VEYA KURUMLAR VERGİSİ MÜKELLEFİ OLUNMASI
- Güncel Vergi Levhası.
- Faaliyet Konuları arasında Taşınmaz Ticareti Faaliyetinin Bulunması.
2) MESLEK ODASINA KAYITLI OLUNMASI
- Esnaf Odası veya Ticaret Odasından Güncel Oda Kayıt veya Oda Faaliyet Belgesi.
- Faaliyet Konuları arasında Taşınmaz Ticareti Faaliyetinin Bulunması.
3) MESLEKİ YETERLİLİK
- Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması.
|
MUAFİYET
|
5/6/2018 tarihi itibarıyla taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletmeler(1) 31/7/2021 tarihine kadar yapılan yetki belgesi başvurularında, 5/6/2018 tarihinden önce Milli Eğitim Bakanlığı, Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar veya üniversitelerden taşınmaz ticaretine ilişkin eğitim sertifikası alınmış olması koşuluyla MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ ŞARTI ARANMAZ.
|
4) ÖĞRENİM DURUMU
- İLKÖĞRETİM MEZUNİYETİ olması.
|
MUAFİYET
|
14/10/2020 tarihi itibarıyla taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme ve sözleşmeli işletmelerin(1) yapılan yetki belgesi başvurularında İLKÖĞRETİM MEZUNİYETİ ŞARTI ARANMAZ.
|
5) TAŞINMAZ TİCARETİ KONUSUNDA VERİLEN EN AZ YÜZ SAATLİK EĞİTİMDE BAŞARILI OLUNMASI
- Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarı olduğuna dair belge. (100 saat Kurs Bitirme Sertifikası)
|
MUAFİYET
|
14/10/2020 tarihi itibarıyla taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme ve sözleşmeli işletmeler(1) 31/7/2021 tarihine kadar yapılan yetki belgesi başvurularında MESLEKİ EĞİTİM ŞARTI ARANMAKSIZIN YETKİ BELGESİ VERİLİR. Fakat; Söz konusu şartı haiz olunduğunu gösteren belgenin 31/12/2021 tarihine kadar Bilgi Sistemine aktarılmaması veya il müdürlüğüne teslim edilmemesi halinde bu işletmelerin yetki belgeleri iptal edilir.
|
|
31/07/2021 tarihine kadar yapılan Yetki Belgesi Başvurularında “Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde” başarılı olduğuna dair belgeyi 31/12/2021 tarihine kadar Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine veya Ordu Ticaret İl Müdürlüğüne teslim edeceğini TAAHHÜT edilmesi halinde Yetki Belgesi verilecektir. Fakat istenilen belgelerin 31/12/2021 tarihine kadar getirilmemesi halinde Yetki Belgesi iptal olacaktır.
|
6) MESLEKİ DENEYİM SAHİBİ OLUNMASI
- Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının en az altı ay; bunların dışında kalanların ise en az on iki ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması.
|
MUAFİYET
|
14/10/2020 tarihi itibarıyla taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme ve sözleşmeli işletmeler(1) 31/7/2021 tarihine kadar yapılan yetki belgesi başvurularında MESLEKİ DENEYİM ŞARTI ARANMAZ.
|
(1) Gerçek kişi işletmesi olması halinde, o tarihteki işletme sahibi ya da Tüzel kişi işletmesi veya şube olması halinde, o tarihte taşınmaz ticareti faaliyetlerini yürüten yetkili temsilcilerinden biri tarafından
DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN DİĞER HUSUSLAR.
2) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olmalı,
3) Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veya devletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olmalı,
4) Gelir veya Kurumlar Vergisinde kayıtlı olan işyeri adresi ile Meslek Odasına kayıtlı olan işyeri adreslerinin hepsi aynı adres olmalı,
BAŞVURULAR
- Yetki Belgesi başvurular için Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi ttbs.gtb.gov.tr Adresinden Yapılacaktır.
- Hiçbir şekilde elden başvuru kabul edilmeyecektir.
- Başvuru sonucu yine bu sistem üzerinden olacaktır.
- Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine Başvuru Aşamaları ve Yüklenecek Evrakların Nasıl Yapılacağı Yine Aynı Site Üzerinde Bulunan “Kullanım Klavuzu”nda Mevcuttur.
EVRAKLAR TARANARAK YÜKLENECEKTİR.
FOTOĞRAFI ÇEKİLENLER EVRAKLAR KABUL EDİLMEYECEKTİR.
| BİLGİ SİSTEMİNE YÜKLENECEK EVRAKLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Faaliyet Konuları (Taşınmaz Ticareti Faaliyeti) | Nace Kodu | 68.31.01 | Gayrimenkulün Ücret Veya Sözleşme Temeline Dayalı Olarak Satın Alınması, Satılması Ve Kiralanmasında Aracılık, Vb. |
| 68.31.02 | Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul danışmanlık ve ekspertiz faaliyetleri |
TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK PDF HALİ (Son Güncelleme 16 Nisan 2021)
TAAHHÜTNAME ÖRNEĞİ
AYRINTILI BİLGİ İÇİN:
SİİRT TİCARET İL MÜDÜRLÜĞÜ
TEL: 0 484 224 26 84
E-POSTA: siirt.tim@ticaret.gov.tr